BRI

このページでは、注目の不動産投資会社・BRIの情報を紹介しています。

不動産投資のパートナー・BRIの特徴

BRIの創業は2007年。まだ歴史はそれほど長い会社ではありませんが、不動産投資業界では高い注目を集める、新進気鋭です。

同社は全3社での「BRIグループ」で、不動産投資家を手厚くサポート。「株式会社BRI」が物件の企画開発からコンサルティングを担当し、「株式会社BRIサポート」が、賃貸管理業務全般を担当。そして「株式会社BRIコミュニティー」が設備の定期点検などを請け負っています。「初心者の不安を払拭し、経験者により高い満足を」をミッションとしているので、安心して任せられそう。

また同社は、セミナーを不定期開催中。毎回テーマを設け、外部から講師を招聘するバラエティに富んだ内容となっているようです。

BRIが取り扱う投資物件の特徴

BRIは投資物件として都内にワンルームマンション「ガリシア」を展開。主に外資系企業や上場企業、医師・弁護士といった人たちがお客様に多いようで、個人向けに投資物件を案内している不動産会社です。

東京都内、とくにブランドエリアと言われる地区に展開しているガリシアシリーズは、1Kや1LDKが中心の単身者向けマンションで、居住地区や通勤距離にこだわる人に好まれる立地。モダンな外観に洗練された雰囲気が漂うマンションは、強固なセキュリティーシステムで守られています。汚れにくく音を立てにくいシンクやウォークインクローゼット、手入れが簡単なメラミン扉のキャビネットなど、単身生活を楽しむための気配りがされている物件ばかり。魅力ある部屋だからこそ入居者が絶えないのでしょう。

不動産投資初心者セミナーを開催

「将来的に安定した収入源を確保したい」「資産運用の一環として投資物件を考えたい」といった投資物件初心者向けに、投資セミナーを開催。税理士や住宅コンサルタント、中小企業診断士のほかに、実際に投資用マンションを複数所有し実体験でコンサルタント業を行っている人など、これから投資を始める人の疑問や不安に答えられる講師陣で好評を得ています。

「年収500万円以上」と条件をつけたセミナーを開催中。今はまだ富裕層とはいえない人でも始められるセミナー内容は人気で、追加開催が決まるほどです。

一生を通じたサポート体制

入居者の募集・建物管理・メンテナンスといった、マンション経営の要ともいえる業務を、BRIグループがトータルサポートをしています。初めてオーナーになる人も、すでに複数等経営している人も、雑務の煩雑さから逃れつつ安全な経営を行うことができます。

集金代行システム

入居者との賃貸借契約・退室立ち合い、家賃集金、クレーム対応、リフォームといった細かな作業を一手に引き受けるシステムです。集金やクレーム対応など、素人が対応するとトラブルが起こりがちな業務を、担当者がしっかり代行してくれるので安心です。

借り上げシステム

安定した収入を確保するために、賃料滞納や空室リスクは常に避けなければいけません。BRIの借り上げシステムを使うと毎月の家賃収入を保障されますので、支払が滞るトラブルを避けることができます。マンションに限らず投資物件を経営するにあたって一番の不安は空室問題。そのリスクを回避できるのは大きなメリットです。

現物資産組み換え案内

投資物件の購入には資金繰りが重要です。投資用物件の組替えや売却について、BRIは査定から収益物件の紹介まで、一連の現物資産組み換えをスムーズに行なうので、投資物件をあきらめる必要はありません。現在所有している物件の投資状況が芳しくないのであれば、こういったシステムを利用するのも一案です。

団体信用生命保険に加入

投資にはリスクがつきものと言われます。オーナーに万が一のことがあったとき、残された家族に迷惑がかからないように、残りのローンを完済してくれるのが団体信用生命保険。BRIは全ての物件に団体信用生命保険を用意し、オーナー希望者の不安を軽くしています。

審査について不明なことがあっても、スタッフがしっかりとサポートしてくれるので安心して手続きにのぞめます。

提携企業との連携

BRIはグループ企業のほかに、他社との提携を進めています。東京ヴェルディ・ベレーザ・日テレとパートナーシップを締結したことをはじめ、2016年にはBOSTY株式会社と、2017年には株式会社Fast DOCOTORと資本業務契約を締結。業務提携を通じて経営基盤の安定を図っています。

投資物件のロケーションにこだわる

BRIが大事にしているのが投資物件のロケーション。千代田区・新宿区・渋谷区・港区など、23区内でも中心地区をメインに展開しています。ターゲットとしている単身者の多くはビジネスマンであることから、ビジネス街や官公庁が多い地域にこだわって展開しています。

立地条件にこだわることが、空室を防ぐ最強の条件。都心に住む便利さは常に需要が高い条件です。好まれる立地に質の高い物件を提供することで、オーナーにコンスタントな家賃収入をもたらします。

専門家による確実なアドバイス

投資物件を購入する人には、将来的な安心収入を求める以外に節税効果を狙う人もいます。

毎年のように改正される税制は、素人にはなかなか理解できるものではありません。BRIでは講師陣やスタッフに税理士やファイナンシャルプランナーなど専門家をおき、節税や資産形成でのオーナーの疑問や不満にこたえる体制を整えています。

購入までの流れをサポート

マンションの選定や経営プランニング、ローン契約、引き渡しなど、マンション経営には細かな手続きがあり、法にのっとって作業する必要があります。また、金融機関との交渉や慣れない手続きにも柔軟に対応し、オーナーをサポートしています。一字一句のミスが命取りになる重要な案件でも、安心のフォロー体制といえます。

BRIに寄せられた口コミ

BRIは、賃貸管理もきちんと行ってくれる会社です。その内容は大手の会社と比べてもそん色のない手厚さなので、いずれ業界内でも一目置かれる存在になるのでは?今後も末永くお付き合いしていきたいと思っています。

他の不動産会社のスタッフに比べ、とても対応が丁寧だったので、印象が良かったです。物件を購入した後も、「売りっぱなし」という姿勢ではなく、何かと細やかなフォローを提供してくれているので、助かっています。

取り扱う物件の数が多く、そのどれもが高品質で、立地も良いのがすごいと思います。また購入後も担当者のフォローがとても丁寧。所有物件の管理だけでなく、売却についても親身に相談に乗ってくれます。

総評

一見高所得者層向けの投資物件会社と勘違いしてしまいますが、これから投資を始める初心者に懇切丁寧に対応する体制を整えている良心的な会社です。

メインになっているガリシアシリーズは、毎年3棟以上が建つ安定した展開を見せています。入居者を単身者に絞っているためターゲット展開にぶれがなく、進学・就職・単身赴任といったタイミングを外さない集客が功を奏しているようです。

口コミからも、大手と比べてもそん色のないサポート体制でこれから先が期待できる、スタッフの対応が良く購入後のフォローが助かるといった、個人でも安心して投資物件を購入できる環境を整えていることがわかります。手厚いサポートの有無を確認し、安心して任せられる会社を探すとベストです!

DATA

  • 会社名:株式会社BRI
  • 所在地:東京都港区六本木7-18-18 住友不動産六本木通ビル4F
  • アクセス:地下鉄「六本木駅」2番出口徒歩2分
  • 営業時間:要問合せ


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