ジー・ピー・アセット

このページでは、注目の不動産投資会社「ジー・ピー・アセット」の情報を紹介しています。

不動産投資のパートナー「ジー・ピー・アセット」の特徴

ジー・ピー・アセットの創業は、2001年。不動産の売買や賃貸管理を専門に行う会社であり、投資用物件はもちろん、売買物件や賃貸物件の取り扱いも行っています。不動産に関する知識も豊富に蓄積しており、そのノウハウを活かしたコンサルティング業務も展開中。

また同社は、不動産投資を検討している人に向けた、無料個別相談会を毎週末15時から20時まで開催しています。マンション投資に関する疑問はもちろん、ローンや収支のシミュレーションなどをじっくり相談できる機会なので、上手に活用したいもの。

もちろんセミナーも開催しており、その累計数は200回を超えています。内容も初級~中級と分けられているほか「確定申告講座」、「資金調達講座」、そして「賃貸トラブル講座」など、テーマ別のマンツーマン講座も用意。そのすべてが無料というのですから、すごいですね。

ジー・ピー・アセットが取り扱う投資物件の特徴

ワンルームマンション、ファミリーマンション、一棟マンションとさまざまな物件を取り扱っているジー・ピー・アセット。東京23区を中心に展開していますが、大阪市内や神戸市、埼玉県などの地方物件も提供しています。公式サイトからは、現在取り扱い中の物件の検索が可能です。

ジー・ピー・アセットでは、土地選定や開発などのデベロッパー業務を行っていません。自社で買い付けた物件の売買、賃貸、仲介、管理などの業務をメインとしています。管理業務にかんしては、賃料の5%で空室保証や入居者トラブル、退去時の精算業務などをすべて代行。以下にジー・ピー・アセットが取り扱う物件の特徴や、不動産管理方法についてまとめてみました。

入居者98%を叶える空室時のサポート

空室時は物件周辺の相場や賃料の査定、室内整備や入居者募集も行い、必要であればリフォームやリニューアル工事の提案もするそうです。ホームページでの入居者募集に加えて、商業施設内での営業活動も行ってくれます。部屋の定期的な清掃や募集調査、営業活動をレポートにまとめてオーナーに報告。レポートにて活動内容を把握できるため、忙しくて不動産管理会社に足を運べないオーナーでも確認できるシステムです。入居者率は98%、入居者確保は平均25日という実勢がある、高い集客力を持った会社だといえます。

滞納時のフォローが充実

ジー・ピー・アセットは、家賃滞納やクレームなどの入居者トラブルにも迅速に対応します。なかでも、最大24ヶ月間の家賃滞納保証が魅力です。賃料催促業務はもちろん、家賃滞納が発生した場合、敷金・礼金・貸室賃料・駐車場料・更新手数料など、最初の6ヶ月間は100%の家賃保証がつきます。7~24ヶ月間は80%を保証。滞納の解決に向けて動くと同時にオーナーの収入を維持するためのサポートにも力を入れています。

また、年中無休で24時間トラブル処理窓口を設置。「家の鍵がなくて入れない」「水道管がおかしい」「ガラスが割れた」など、緊急性の高いトラブルにも迅速に対応してくれます。

一棟アパートやマンションの特別オプションも完備

賃貸管理とは別契約になりますが、一棟アパートやマンションを購入されたオーナー向けのオプションを提供しています。おもに、エントランスや共有電灯、エレベーターの点検などの共用スペースのメンテナンスの管理です。定期清掃や給排水設備保守点検、消防設備などのチェックを行い、レポートにまとめてオーナーに報告してくれます。

サブリース契約で安定した運用も可能

ジー・ピー・アセットは、サブリース契約も提供しています。サブリース契約とは、不動産会社がオーナーから部屋を借りて、入居者希望者へ貸し出すシステムのこと。入居者の有無にかかわらず、一定の家賃をオーナーに支払うため、オーナーからすると空室リスクがありません。管理業務や苦情、クレーム等の法的手続きにかかわる費用なども、不動産会社側が対応。オーナーにはほとんど負担がありません。そのぶん、毎月の支払いが賃料の85%必要になります。安定した運用を行いたい人むけのサービスのため、オーナーの手元に残る家賃収入は、通常の賃貸契約時よりも少なくなることを認識しておきましょう。

売却時も独自ネットワークでしっかり対応します

ジー・ピー・アセットでは、現在3,000名以上のオーナーが登録しています。契約しているオーナーの8割近くは、都心6区を中心に東京23区の物件を購入希望とのこと。価格は、1,000~3,000万円代の希望がほとんどを占めており、5,000万円以上のシェアも2割ほどいます。現在物件を所有しており、売却を検討している人の相談も随時受け付け可能です。入居中や空室にかぎらず受け付けているため、現在物件を所有しているオーナーも気軽に相談できます。

ジー・ピー・アセットに寄せられた口コミ

遠方のファミリータイプ物件を購入しましたが、きちんと管理していただいているので、経営は順調です。女性の方が担当なのですが、購入者や入居者目線でのデメリットを含めたアドバイスが、いつも参考になっています。

色々な会社の人と話し合って決めましたが、ジー・ビー・アセットの担当者さんの対応はピカイチでした。正確、誠実、丁寧の3拍子が揃っており、信頼できたんです。今後はさらなる物件購入を目指しているので、長くお付き合いしたいです。

とりあえずという気持ちでセミナーに参加しました。その後も覚えていて下さったようで、1年後ぐらいに良い物件を紹介してくれたんです。今はローン返済が当面の課題です。目処が立ったら、次の物件購入も考えたいですね。

総評

不動産投資に初めて挑戦する方をサポートするサービスが整っているジー・ピー・アセット。毎月、2~3回セミナーを開催しており、初心者や中級者とわけて学べることもポイントです。また、一人ひとりのレベルに合わせて無料でマンツーマン講座も行っています。物件の見方や確定申告、資金調達などジャンル別にわかれており、どれも専門家からアドバイスを受けることが可能。不動産投資のかけこみ寺として、年間350件を超える相談を行ってきた実績もあります。これから不動産投資を始める人や現在物件を所有しているオーナーなど、さまざまなニーズに対応してくれる不動産投資会社といえるでしょう。

DATA

  • 会社名:株式会社ジー・ピー・アセット
  • 所在地:東京都渋谷区代々木2-10-8ケイアイ新宿ビル5F
  • アクセス:JR「新宿駅」南口徒歩5
  • 営業時間:10:0020:00

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