リヴ

このページでは、注目の不動産投資会社・リヴの情報を紹介しています。

不動産投資のパートナー・リヴの特徴

リヴグループは2003年に創業した会社で、すでに15年の実績を積み上げている不動産投資会社です。

同社は全10社で構成されたグループ展開を行っており、さまざまなサービスを提供。中でも「株式会社リヴ」はマンションや戸建て住宅(分譲)の企画開発や用地仕入れ、「株式会社リヴトラスト」はその販売やコンサルティング業務、そして「株式会社リヴシステム」が賃貸管理を主業務としており、不動産投資家を全面サポートする体制を整えています。

ほかにも賃貸物件の仲介などを行う「株式会社リヴイン」、そしてホテル業務を行う「株式会社リヴホテル」などの会社があり、不動産に関するノウハウをさまざまな角度から蓄積していますよ。要注目の会社と言えそうですね。

セミナー開催も随時行っているので、気になる人は公式サイトから日程を確認してみて下さい。

リヴが取り扱う投資物件の特徴

リヴは個人向け投資物件を多く扱う不動産会社。ディベロッパーとして不動産企画・開発に取り組み、その発想は街づくりから始まります。都市から郊外まで「地域の街づくり」を念頭に、資産価値を高める企画・開発を展開中です。

販売物件に「リヴシティシリーズ」と銘打ったマンションがあり、25棟のうち23棟は完売していることから、デザインや居住性・利便性などに優れた不動産ノウハウを持ち、ディベロッパー会社の強みを活かしていることがうかがえます。

すでに購入している投資物件についても、マンション管理やコンサルティングといった形でサポートできる体制がありますので、今さら聞けないことからお悩みまで、いろいろ質問してみると良いでしょう。

不動産投資初心者へのサポートが充実している

リヴは実にさまざまなサポート体制を整えています。

資産運用コンサルティング
物件情報提供・ローン相談までの資産づくりアドバイスから、相続や税金対策までを網羅したトータルサポート体制を整えています。
サブリースシステム
入居の有無に関わらず、一定割合を控除した金額(約定賃料)を保障するシステムです。これで空室が出たときの資金繰りの心配を解消できます。
大家さん業の代行(入退去手続・集金・リフォーム・クレーム対応)
入居者との間に発生する一切の業務を管理業務代行として引き受けます。経理・会計業務、設備点検といった日常業務を始め、マンションであれば資産価値を守るための長期修繕計画の提案など、オーナーさんが困りそうなことを全てカバーできる体制です。
団体信用生命保険への加入
マンションオーナーさんが死亡または高度障害状態に認定されたとき、残債は保険で支払われるというシステムです。
ライフプランニング
不動産投資だけに関わらず、オーナーさんの一生に渡る資産運用のアドバイスをしています。

グループ企業のメリットを最大限に生かす

グループ企業のメリットは、専門性を持つ部門を法人化することで責任を明確にし、協力体制を超えた責任ある営業展開を可能にするということにあります。リブグループが展開するサービス概要を紹介します。

街や人にフィットした住空間を提供

建物が完成すれば完結ではありません。住宅企画開発事業としてグループの主体会社リヴが、愛着を深めていける住空間の提供をモットーに住宅企画を行っています。安心のセキュリティー体制導入はもちろん、考え抜かれた動線設定や収納スペース、オーナーさんのこだわりなども大事にしながら、入居する人たちが満足できる住空間を作っています。

投資物件の質を保つ企業努力

リブグループでは投資物件の販売のほかに、メンテナンス事業を専門に行うリブビルディングにてマンション管理事業を行っています。建物を維持するためのプロパティマネジメント業務があり、諸経費明細やキャッシュフローといったPMレポートを、定期的にオーナーさんへ報告するなどで、投資物件にまつわるリスク回避を行っています。

空室対策に力を入れています

不動産賃貸借仲介業務を主体に行うリヴインで、いわゆる不動産会社として入居者と関わっています。取り扱う物件はお客様の投資物件はもちろんのこと、自社ブランド分譲賃貸マンションや売買物件といった幅広い物件情報を持っているのが特徴。不動産会社には珍しく個室での案内で、プライバシーが確保されていることでも好評を得ています。

投資物件を任せられる安心感

空室リスクを回避するサブリースシステムを導入しているリブ。システムを利用しない場合、空室が出たときの資金繰りに大きな影響が考えられますが、このシステムでは家賃保証として一定金額を振り込んでくれます。投資物件の最大のリスク「空室問題」を回避しながら、入居にまつわる雑務一切を委託できる手軽さが魅力です。

リヴに寄せられた口コミ

いくつかの会社に話を聞きましたが、リヴのスタッフは対応が親身で、専門知識が豊富だったため、お願いする気になりました。また紹介していただいた物件も非常に質が良く、経営も順調です。

セミナーに参加したのですが、その時の説明が非常にわかりやすく、不動産投資に踏み出してみようという気持ちになれました。購入後のアフターフォローも非常に丁寧で行き届いているので、お任せできます。

リヴの営業の方と話す機会があり、物件も紹介してもらったのですが、とても気に入り、購入する決意をしました。リヴの場合、グループで一連の業務を担当してくれるため、安心感は高め。老後の備えができて、気持ちに余裕が出てきました。

総評

グループ企業のメリットを最大限に生かしながら、投資物件を考えるお客様とパートナーシップを大事に営業展開しているリヴグループ。障害や発達に困難を持つ児童向けサービスも展開しており、社会貢献にも高い意識をもつ企業体です。

口コミでは「専門知識が豊富で、親身になって対応してくれるスタッフの姿勢が良かった」という声や、「主催する不動産関連セミナーの内容のわかりやすさで、不動産投資に踏み出せそう」、「グループで一連の業務を担当する強みについて好印象」などが挙がっていました。

投資物件を購入・運営するためには、いろいろなことを念頭に動かなければいけません。とても個人だけで対応できるものではないので、安心して任せられる会社を探すとベストです。

DATA

  • 会社名:株式会社リヴ
  • 所在地:東京都港区六本木7-18-18住友不動産六本木通ビル10F
  • アクセス:地下鉄「六本木駅」2番出口徒歩2
  • 営業時間:10:0019:00


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