和不動産

このページでは、注目の不動産投資会社・和不動産の情報を紹介しています。

不動産投資のパートナー・和不動産の特徴

1978年創業と、40年の歴史がある和不動産。蓄積された豊富なノウハウを活かし、不動産事業コンサルティングを行っているほか、売買や仲介などの投資サポート事業も展開している会社です。業界内での評判も上々。派手な広告宣伝を行わなくても紹介や口コミによって顧客を獲得している稀有な会社ですよ。

同社は物件購入前の詳細なヒアリングと、的確なアドバイス提供に自信を持っていますが、同時にアフターフォローの充実も心がけています。専任担当者制で3ヶ月に1回の物件訪問サービスを提供しているほか、資産管理帳簿の作成もサポート。またオーナーズクラブを運営し、オーナー同士の交流会や勉強会などを随時開催しています。

もちろん、セミナーの運営にも積極的。毎週4回(水、金、土、日)という頻度で、年間の参加者は1,000名を超えるというのだから、すごいですね。参加する価値がありそうです。

和不動産が取り扱う投資物件の特徴

都心の中古ワンルームマンションの取り扱いに特化した不動産会社です。力を入れているのは、資産価値が高い築浅の物件を買い付け。投資需要が高い物件を紹介してくれるでしょう。マンション購入後の賃貸管理業務も行っており、賃料の3%の管理料で管理業務のほとんどを代行してくれます。

オーナーには、自社オリジナルの分析ソフトや定期的に実施させる個別相談で購入後もサポート。弁護士や税理士などの専門家とも提携しているため、状況に応じて無料で紹介してくれます。物件の選定やサポート体制に注力した不動産会社といえる和不動産。こちらのページでは、不動産管理やサポート体制についてまとめてみました。

頭金10万円から不動産投資が始められる

和不動産では、銀行の融資審査をクリアした良質な物件を提供しています。頭金10万円から始められる物件もあるそうです。メガバンクや外資系銀行、地方銀行など多くの金融機関と提携しているため、ローンを組む際も迅速に対応してくれます。和不動産を通して、年収の50倍以上の融資を行った事例もありました。自己資金や初期投資の費用が足枷になって、一歩踏み出せない人におすすめの不動産会社といえます。

和不動産の物件をローンで購入したオーナーは、団体信用生命保険への加入が必要です。団体信用生命保険は、オーナーの身に万が一の事態が起こった場合に借入金を肩代わりしてくれる保険。不動産投資は10~20年と長期の契約になるため、団体保険に加入するのはある必須といえるでしょう。現在他の生命保険に加入されている人は、不動産投資時に団体信用生命保険に切り替えると、お得になるケースもあります。

賃貸管理もしっかり行う

和不動産は、賃料の3%でほとんどの賃貸管理業務を代行してくれます。入居者募集や契約更新業務はもちろん、定期点検や修繕費用の算出なども対応。加えて、購入から5年間は空室保証がついており、2ヶ月分は家賃を100%保証してくれます。この期間は管理手数料も発生しません。6ヶ月分の家賃滞納保証もついてくるため、家賃滞納時の対応も申し分ないといえるでしょう。

また、入居者には和不動産と提携している保証会社への加入を義務付けています。万が一、入居者が黙って退出した場合の修繕費用をすべて保証。オーナーが安心して運用できるようにサポート体制を整えています。

独自の分析ツールで物件の分析が可能

和不動産で物件を購入したオーナーには、無料で自社オリジナルの分析ソフト「N-RICOS(エヌ・リコス)」をプレゼントしています。長期に渡る運用を数字で見える化することで不動産投資を始めたばかりの人でも簡単に理解できるでしょう。現在の資産管理、物件管理、目標設定、収支状況をすべて網羅したシステムなのがポイント。忙しい人でも確認に負担がかからないよう、必要な項目だけを抽出しています。「不動産投資を始めたいが何から始めたらいいのかわからない」「物件を所有しているが運用の仕方がわからない」という人におすすめです。ソフトの使い方にかんする無料体験も行っているため、気になる人は一度体験してから判断してもいいかもしれません。

アフターフォロー体制を整えている

オーナーに合わせたアフターフォローを心がけている和不動産。月に1回、電話にて物件の近況を報告しており、3ヶ月に1回はオーナーのもとに担当者が直接伺います。今後の運用方針や目標についての戦略をオーナーと一緒になって考えてくれるでしょう。定期的にオーナー向けの勉強会やイベントを開催し、最新の不動産情報や役に立つノウハウを共有します。必要に応じて、税理士や司法書士、弁護士の紹介も可能。確定申告や税務関係の処理に専門家のアドバイスがもらえるのは、嬉しいポイントです。生命保険の見直しや資産運用などにかんしても個別相談も行っています。不動産投資やライフプランのかけこみ寺の役割を担うべく、徹底したフォロー体制を整えた不動産会社です。

和不動産に寄せられた口コミ

他社のように強引な営業がなく、セミナーも純粋に「勉強させてもらった」という感触だったので、お願いすることに。購入前にしっかりプランニングしてもらっていたので不安はなかったのですが、実際に毎月収入があるのは嬉しいです。

セミナーに参加したのですが、ひとりだけではなく、複数のスタッフが同時に色々なアドバイスをしてくれたので「風通しの良い会社だな」と好印象でした。また私は高齢なので融資を取り付けるのが大変でしたが、担当者さんが頑張ってくれました。

いま20代後半なのですが、40代になるまでにはサラリーマンをリタイアして、オーナー1本で行きたいという目標を持っています。和さんは経営のことはもちろん、キャッシュフローなどさまざまな相談に乗ってくれるので、頼りがいがあります。

総評

口コミでは、セミナーや個別相談の内容が好評でした。強引に営業することなく、不動産投資のメリット・デメリットを解説してくれる姿勢も好評です。定期的に無料相談会を行っているため、不動産投資初心者でも気軽に話を聞けるでしょう。和不動産の保有している物件は、銀行から評価を得ているため融資が通りやすいのが特徴。高齢の人や自己資金がそこまで用意できない人でも融資を受けられた実績があります。初期投資や自己資金を気にして不動産投資を諦めかけている人は、一度和不動産に相談してみてはいかがでしょうか。

DATA

  • 会社名:株式会社和不動産
  • 所在地:東京都千代田区神田須田町1-7-9VORT秋葉原maxim7~9階
  • アクセス:JR「秋葉原駅」電気街口徒歩5分
  • 営業時間:10:00~19:00


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