プロパティエージェント

このページでは、注目の不動産投資会社・プロパティエージェントの情報を紹介しています。

不動産投資のパートナー・プロパティエージェントの特徴

プロパティエージェントは2004年に創業した会社で、すでに15年近い実績があります。ディベロッパーとして投資用マンションの開発販売を行うほか、中古物件の仕入れにも積極的。立地×収益性×価格の三軸からとらえたデータを元に、独自の指標で適正価格を算出しているのだそうです。

投資家に対しては、物件購入前はもちろん、購入後にも細やかなサポートを提供。「オーナーの要望に沿った円滑なマンション経営」をミッションとし、常にサービス向上に取り組む姿勢を持っている会社ですよ。

また同社は、ユーザーのニーズに応えるふたつのセミナーを随時開催中。「経営戦略的思考」をテーマにしたセミナーは毎回20名限定。もうひとつは「個別相談会」となっており、平日は毎日、週末にも不定期開催されています。

プロパティエージェントが取り扱う投資物件の特徴

自社開発ブランド「クレイシア」・「リクレイシア」の2種類を取り扱うプロパティエージェント。東京23区横浜地区を中心に、展開および資産運用をサポートしています。ワンルームマンション投資をメインに取り扱っており、満足度の高いディベロッパーとして2年連続1位の評価を得ました。

入居率も99.9%と業界最高水準をキープしており、入居者の満足度が高い物件を紹介してくれる会社です。加えて、働きがいのある会社として不動産部門で第一位を獲得。営業担当の離職率は10%未満に留まっており、「契約時に担当してくれた営業マンが退職してしまった」という状況に陥る心配は少ないといえます。以下に、多くの入居者やオーナーから好まれるプロパティエージェントの特徴や「クレイシア」シリーズのおすすめポイントまとめました。

賃貸管理も徹底している

入居者募集から賃貸手続きまで、一貫して代行してくれます。家賃の集金やクレーム対応、メンテナンスまで行い、オーナーの資産の一部である不動産の価値を守ることを徹底。年間入居率は99%以上、滞納率は1.0%なので、集客や集金にかんして信頼のおける不動産投資会社といえます。サポート内容には家賃保証がついているため、仮に家賃滞納や空室が生じた場合も会社が負担。もしもの場合もサポートしてくれる、オーナーにとって心強い味方だといえるでしょう。

無料で税理士に相談できる

プロパティエージェントでは、毎年2~3月にかけて無料で確定申告相談会を開催しているそうです。マンツーマンで対応。不動案投資を始めたばかりの方でも安心して相談できる環境を整えています。分からない部分をしっかり聞きながら、その場で確定申告書の作成も行ってくれるのが嬉しいポイント。契約初年度のみ無料ですが、2年目以降は有料になるため、注意してください。

アクセス抜群の立地条件

クレイシアシリーズは、都心への主要各線が通っており、駅から徒歩10分圏内にあるマンションをメインに取り扱っています。スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどの生活に欠かせない施設まで徒歩圏内で通えることを、土地の選定条件に入れているそうです。都心へのアクセスや生活するうえで必要な日常品を購入できる店舗が揃っている利便性の高さが、入居者の心を掴んで離さないのでしょう。

安心のセキュリティ機能

エントランス内は、防犯カメラによって24時間体制の監視を徹底。映っている映像は、常時管理人がチェックしているため、不審者の侵入時にも迅速に対応してくれるでしょう。エレベーター内にも監視カメラが設置されています。

部屋には、テレビ付きオートロックシステムとカラーモニター付きインターホンの二重警備体制を整えています。エントランス内から各戸のインターホンにつながっているため、来訪者をモニターでチェックしたうえでロックを解除。玄関前でも必要であれば音声で確認できる機能も備えています。安全性を重視している入居者にとって魅力的な物件なのです。

快適なライフサポートを実現

入居者のために細部にまで考え抜かれた機能的な空間がクレイシアの魅力です。Wi-Fi環境はもちろん、エアコンや床暖房を標準装備している物件もあるため、快適なネットライフを楽しむことができるでしょう。キッチンには、フルオートパスリモコンも備えているので、料理しながら浴槽への給湯や温度の調整がワンタッチで可能です。玄関には、人感センサーが設置されており、人の気配を感じると自動的に照明が点灯。夜に帰宅したときや、両手が塞がっている時などに便利です。共有設備にも力を入れており、ダイヤルロック式のメールボックスや宅配ボックスを設置。留守が多い方におすすめの設備です。

プロパティエージェントに寄せられた口コミ

以前、別の会社とお付き合いしようとしていたのですが、常に急かされている感じで、書類をゆっくり確認する時間もなく、不信感を抱きました。こちらは私の不安や疑問点を一つひとつ解決しようとしてくれたので、お願いする気になれました。

2人のスタッフに担当してもらっていますが、不動産というより、人生のライフサポートサービスを得たような感覚です。オーナー同士の交流会なども開いてくれるので、積極的に参加するようにしています。

学生時代から株に投資していましたが、社会人になり不動産投資にチャレンジしたいと思いました。低い金利で大きなレバレッジをかけられるのが魅力でした。担当の方には色々面倒な要求もしましたが、きちんと応えてくれて感謝しています。

総評

口コミからは、営業担当や会社のサポートに満足しているといった声が複数見られました。オーナー満足度99.9%という高い実績だけでなく、入居者全体の滞納率は1.0%にとどまっており、不動産投資におけるサポート体制は問題ないといえます。1K~2LDKと豊富な物件を取り扱っているプロパティエージェント。

一人暮らしの女性から家族まで幅広いニーズに合わせた物件を用意しています。中古ワンルームマンションの仕入れも行っているそうですが、公式サイトからは情報が見つかりませんでした。非公開物件として取り扱っている可能性も考えられるので、直接窓口にて話を聞くか、電話で問い合わせてみたほうが良いでしょう。

DATA

  • 会社名:プロパティエージェント株式会社
  • 所在地:東京都新宿区西新宿6-5-1新宿アイランドタワー6
  • アクセス:東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅直結
  • 営業時間:10001830

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