リッチロード

このページでは、注目の不動産投資会社・リッチロードの情報を紹介しています。

不動産投資のパートナー・リッチロードの特徴

女性社長が運営するリッチロードの創業は、2000年。まもなく20周年の節目を迎える会社です。宅地建物取引士や賃貸不動産経営管理士など、信頼に値する資格を持つスタッフが、数多く在籍していますよ。

同社は「ディベロッパー業務」を行わず、中古物件の仲介や買取りを専門的に行っています。セミナーの開催にも積極的で、総参加者は3,000人を超えるほど。また登録することで有益な情報が優先的に紹介される「会員制度」も用意しています。

「どこまでも正直な不動産投資専門会社」が同社のキャッチフレーズであり、親身な対応にも好評が集まっていますので、積極的に相談してみましょう。

リッチロードが取り扱う投資物件の特徴

東京、千葉、神奈川、埼玉など関東の都心エリアを中心に物件を展開しているリッチロード。中古アパートをはじめ、一棟マンションからワンルームまで取り扱っています。サイト内には、好立地物件や高利回りなど、築浅物件など条件を指定して検索することも可能。オーナーお目当ての物件を手軽に探せます。

管理物件は2,000件を超えていますが、そのうち900件が非公開。物件情報を知りたい方は、会員登録すると閲覧できます。不動産管理にかんしては、入居者募集や契約手続等の管理業務をすべて代行。以下にリッチロードの賃貸管理にかんする情報や物件の特徴についてまとめているので、参考にしてください。

良質な物件のみ所有している

リッチロードでは、オーナーに良い物件を提供するために、物件の選定に入念な下調べを行っています。現地調査、法務局調査、役所調査、設備調査など4つのカテゴリーをすべてチェック。資産価値があると判断した物件のみ、提供します。宅地建物取引士や賃貸不動産管理士、不動産コンサルティングマスターなどの専門家が調査に携わっているところも、安心できるポイントです。公式サイトには、宅地建物取引士や賃貸不動産管理士などの専門家の情報が顔写真付きで公開されています。

リッチロードが所有している物件の空室率は5%以下。低い数値をキープできているのは、入居者に必要とされる物件を提供しているからでしょう。入居者が途切れない価値ある物件を提供するために、有資格者による事前のチェックを徹底している不動産会社です。

中古物件を中心に展開

公式サイトに公開されている物件は、中古アパートを中心に一棟、ワンルームと分けられて掲載されていました。一棟物件の場合、最寄駅から徒歩圏内の物件を複数所有しているようです。表面利回りは7%程度が平均値。ワンルームにかんしては、最寄りの駅から徒歩10分以内の物件を複数所有しており、利回りも4~7%とばらつきがあります。物件一件ごとに、管理担当者が顔写真付きで公開されているため、気になる物件があれば担当者に直接聞くことができるでしょう。

他にも、非公開物件を900件以上所有しています。会員登録後に閲覧可能なので、気になる方は一度登録してみはいかがでしょうか。LINEの友達登録するだけで簡単に登録可能。会員登録後は不動産投資セミナーの日程や最新の不動産情報も配信しているそうです。

インターネット上の集客とリフォームに力を入れている

大手不動産賃貸検索サイトに配信し、物件の認知度を高めることを得意としています。ネット上に掲載する写真や文言にもこだわっており、入居希望者の目に留まるような工夫をしているそうです。外観や内観写真は、広角レンズを使って撮影しキレイに撮った写真を掲載。物件の第一印象を上げる工夫をしてくれます。

修繕リフォームにかんしては、平均10日以内で対応可能。リッチロードの社員立ち合いのもと、提携している施工会社が対応します。リフォーム完了後は、レポートにまとめてオーナに報告。物件の資産価値を守るために取り組むことをモットーにしている姿勢も、好評です。

充実したサポート体制

リッチロードでは、管理業務全般に加えて、24時間緊急対応サービスを導入しています。水回りやガス・電気などの設備にかんするトラブルや「鍵をなくした」「ガラスが割れた」などの入居者トラブルも、すべて対応可能。365日、24時間対応なので、万が一のトラブルも迅速に対応してくれます。

無料で説明会個別相談を実施

12年以上セミナーを実施してきた実績を持つ、リッチロード。これまでに合計3,000名以上が受講したそうです。これから不動産投資を始める人や現オーナー向けのセミナーを毎月無料で開催しています。不動産関連の話や税務関係のことも、しっかり説明してくれるところが好評です。セミナー参加者には、社長が執筆した不動産の書籍とおすすめ物件情報をプレゼントしてくれます。

また、セミナーに参加できない人のために、無料個別相談窓口を設けているとのこと。不動産にかんする相談や税務関係の相談も、専門家がしっかり対応してくれます。

リッチロードに寄せられた口コミ

私は女性なのですが、リッチロードも社長が女性で、セミナーにも参加しやすい雰囲気がありました。その後のスタッフ対応も非常に迅速だったので、安心して任せられました。一度空室が出たことがあったのですが、入居者付けも迅速でした。

以前他社にお願いして物件購入寸前まで行ったのですが、融資などが思うように進まず、流れてしまったことがありました。その点リッチロードは動きも融資もスピーディで、非常に助かりました。

相談を重ねる中で、スタッフの強引ではない親身な対応を受け「お任せできそう」と確信しました。まだ経営は始まったばかりですが、修繕相談や入金管理などがきっちりとしていて、丁寧な管理対応です。

総評

セミナーの内容を称賛する声が複数ありました。しっかり説明してくれるので、不動産投資初心者でも安心して受講できるでしょう。管理業務にかんしても、空室時や融資時の対応がスムーズなので、リスクヘッジを考えて臨機応変に対応できる不動産会社といえます。また、不動産管理会社にありがちなグイグイ迫ってくる営業の圧力も皆無。初めて不動産投資を始める人におすすめの不動産投資会社です。

DATA

  • 会社名:株式会社リッチロード
  • 所在地:東京都新宿区西新宿2-6-1新宿住友ビル31
  • アクセス:都営大江戸線「都庁前駅」A2出口徒歩2
  • 営業時間:10:0019:00


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